Compte rendu de la commission urbanisme du 28 avril 2009

Exceptionnellement, l’ensemble du Conseil Municipal était convoqué à cette commission urbanisme pour traiter du « Projet d’ensemble de l’îlot Taillan ».

En l’absence du Maire, l’adjoint à l’Urbanisme, M. RIEUNEAU, a présidé la séance.

Dans un premier temps, M. RIEUNAU a rappelé la rupture de l’engagement avec la Société Cabrita : vous vous en souvenez sans doute, il s’agit de la cession de « l’îlot Taillan » situé en centre ville qui avait été votée en Conseil Municipal à la veille des élections, au mépris du débat en cours puisque toutes les listes en présence proposaient des projets sur cet espace… Un an plus tard, la même majorité municipale annulait cette délibération en Conseil Municipal sans demander aucune contrepartie financière à Cabrita !

La cause de cette rupture a été présentée comme une mésentente entre Cabrita, la Mairie et la Société d’HLM, ces derniers refusant le projet : les logements étaient soi-disant trop petits.

M. RIEUNAU a ensuite énuméré les différentes associations actuellement hébergées dans les locaux municipaux situés sur ce périmètre : Abaréjadis, Secours populaire, Enfance et partage, Pétanque, Chasse, Pêche, cyclo-club, Flor d’Agram…

Puis, en préambule de la discussion, Monsieur RIEUNAU a tenu à énoncer deux « orientations préalables » qui devaient être impérativement respectée :

-      L’opération doit consister à aménager le cœur de ville, avec une attention particulière à l’esthétique architecturale

-      L’opération doit amener des recettes financières à la commune par une vente du foncier

Cette deuxième « orientation » semble être primordiale !

L’aménagement devrait tenir compte des occupants : commerce, particulier à reloger et les associations (une quinzaine) dont Abarejadis et le Secours Populaire qui ne seraient pas déplacés. L’ancienne école des filles serait conservée à la disposition des associations.

La superficie totale du site est d’environ 3 700 m2 dont 872 m2 de bâtiments, excepté le boulodrome couvert (ancien Eden). L’estimation des Domaines est de 684 000 € et le site fait partie du périmètre soumis à l’avis des Bâtiments de France. En revanche, nous n’avons pas pu savoir la dimension exacte du site sur lequel une opération était envisagée, l’Adjoint disant ignorer l’emprise exacte du futur projet… Cela dépendra surement des exigences des futurs promoteurs et des projets de ceux-ci. Car de projets de l’actuelle municipalité, il n’y en a pas !! Ils ne nous ont en tout cas pas été présentés…

Il faut pourtant rappeler que depuis 2005 cet îlot a été l’objet de plusieurs projets pour lesquels les associations et riverains ont porté de nombreuses réflexions dont on ne semble pas vouloir tenir compte puisque tout redémarre à zéro.

La campagne municipale a été elle aussi riche en propositions…

Plusieurs hypothèses ont été abordées au cours de la réunion, allant de la construction de logements, sociaux ou pas (avec une intervention remarqué de M.RIEUNEAU « l’intérêt d’y construire des logements sociaux, c’est qu’il n’y aura qu’une place de parking à réaliser par logement ! »),maison de retraite, commerces, jeux de boules loisirs, lieu de rencontre intergénérationnel … sans négliger les gros problèmes de circulation et de stationnement (en externe et en sous-sol).

Notre groupe a notamment regretté que cet îlot soit traité sans vision d’ensemble du secteur et du patrimoine public environnant. Il nous semble en effet impensable d’envisager un aménagement cohérent du centre ville sans prendre en compte l’espace de la Ritournelle mais aussi les liaisons avec la place de l’ancienne mairie et la halle.

Au final, cette réunion n’a abouti sur rien, il était d’ailleurs navrant de constater que les conseillers municipaux de la majorité municipale n’avait même pas de réflexion commune préalable qui aurait pu aboutir sur des propositions à discuter…

La synthèse rapide que nous pouvons en faire :

-      A ce jour, aucun des riverains, associations, utilisateurs ou commerces n’ont été contactés.

-      Aucun projet global du quartier n’est envisagé alors que dans ce secteur de la Ritournelle au quartier ancien, place Richard et îlot Taillan, un projet structuré et structurant mériterait toute l’attention nécessaire pour les générations futures. L’îlot est traité seul, comme une rustine, et l’opération est destinée à renflouer au plus vite les caisses de la commune, vidées à cause des erreurs de gestion du précédant mandat.

-      Demander la présence du conseil municipal pour participer à une commission et ne rien proposer relève de la mascarade.

-      La seule proposition pertinente côté municipalité est celle d’une conseillère municipale de la majorité avançant l’idée d’implanter une maison de retraite en centre ville … Enfin une idée !... que nous pourrions soutenir, mais qui n’a pas paru retenir l’attention de ses colistiers.


Rédigé par : DDL, AP, SB